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Ihr Immobilienmakler
in Goch

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Auf Erfahrung setzen

Immobilien Kontor

Seit 1992 bin ich bereits als Immobilienmakler in der Region tätig und habe in dieser Zeit unzählige Immobilien für meine Kunden verkauft. Ihre Immobilie ist bei mir in besten Händen. Ich kenne die Marktsituation in der Region ganz genau und halte mich fachlich als Immobilienmakler permanent auf dem Laufenden.

Warum mit mir?

Vorteile der Zusammenarbeit

Der Verkauf einer eigenen Immobilie in Goch stellt Eigentümer vor eine große Herausforderung, denn es fehlt oft die Routine und nicht selten hängt das Herz am Objekt.

Auch beim Kauf ergeben sich viele Fragen, die nicht alltäglich sind. In jedem Fall sind Fachwissen, Erfahrung und Routine notwendig, um ein Immobiliengeschäft erfolgreich abzuschließen.

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Erfahrung

Durch langjährige Tätigkeit am Immobilienmarkt kenne ich die Abläufe genau. Diese Erfahrung sorgt dafür, dass Verkäufe und Käufe reibungslos und rechtssicher abgewickelt werden.

Spezialwissen

Ich verfüge über fundiertes Fachwissen im Bereich Immobilienbewertung und Marktanalyse in Goch. So wird Ihre Immobilie realistisch und attraktiv positioniert.

Verhandlungsgeschick

Bei Kauf- oder Verkaufsverhandlungen setze ich mich mit Fingerspitzengefühl und Durchsetzungsvermögen für Sie ein, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen.

Wertvolles Netzwerk

Dank meiner Kontakte zu Kaufinteressenten, Investoren, Notaren und Handwerkern profitieren Sie von einem starken Netzwerk, das den gesamten Prozess beschleunigt.
Das bieten wir Ihnen im Raum Goch

Unsere Leistungen für Sie

Immobilie verkaufen

Kompetent und persönlich begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Goch und Umgebung.

Immobilie kaufen

Sie möchten eine Immobilie im Raum Goch erwerben? Wir stehen bei jedem Schritt an Ihrer Seite.

Vermietung

Von der Mietpreisermittlung bis zur Auswahl geeigneter Mieter. Wir übernehmen die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie.

Das sagen unsere Kunden

Immobilienkontor

Immobilienbewertung Goch: Was fließt in den Wert ein?

Immobilienbewertung Goch

Eine realistische Wertermittlung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf – nicht zu hoch angesetzt (lange Vermarktungszeit), nicht zu niedrig (Wert verschenken). In die Bewertung fließen unter anderem Lage, Zustand, Baujahr, Wohnfläche, Grundstück, Energiekennwerte, Modernisierungen sowie die aktuelle Nachfrage in Goch und Umgebung ein.
Ergebnis ist eine nachvollziehbare Preisempfehlung inklusive Vermarktungsstrategie und einem Plan, wie wir passende Käufer erreichen. Wir ermitteln gerne den  Wert Ihrer Immobilie für Sie. 

Warum mit mir?

So läuft die Vermarktung in Goch ab

Ein guter Verkauf ist planbar. Damit Sie jederzeit wissen, wo Sie stehen, arbeiten wir in einem strukturierten Ablauf:

Jetzt Kontakt aufnehmen

Schritt 1: Kostenfreie Erstaufnahme

Wir klären Ihre Ziele, den gewünschten Zeitplan und Besonderheiten Ihrer Immobilie.

Schritt 2: Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert anhand von Vergleichswerten, Objektzustand und Lagefaktoren.

Schritt 3: Vermarktungsstrategie

Wir definieren Zielgruppe und Preisstrategie und wählen die passenden Kanäle (Online + Netzwerk).

Schritt 4: Professionelle Darstellung

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit Grundrissen, Objekttexten und professionellen Fotos (optional Home Staging).

Schritt 5: Anfragen & Besichtigungen

Wir übernehmen die Vorauswahl der Interessenten, koordinieren Termine und sammeln Feedback.

Schritt 6: Verhandlung bis Notar & Übergabe

Wir prüfen Käufer und Finanzierung, führen die Verhandlungen und stimmen Notartermin, Unterlagen sowie Übergabeprotokoll ab.

Neuigkeiten und Informationen rund um den Immobilienmarkt in und um Goch

Aktuelles aus dem Immobilien-Ratgeber

   News
VORSICHT FALLE, Reservierungsvereinbarungen sind ungültig
   News
Jahressteuergesetz 2024: Was ändert sich für Eigentümer:innen?
Immobilienkontor

Ihr Immobilienmakler in Goch mit exzellentem Netzwerk

Über die Jahre habe ich ein starkes Netzwerk in Goch und Umgebung aufgebaut, das durch seine gewachsene und verlässliche Struktur so wertvoll ist. Es umfasst unter anderem potenzielle Käufer und Verkäufer, Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare, Versicherungen sowie verschiedene Unternehmen aus der Immobilienbranche.

Im Bedarfsfall aktiviere ich die passenden Kontakte für Sie und setze alle Hebel in Bewegung, um Ihr Immobiliengeschäft bestmöglich in Ihrem Sinne abzuschließen. Diskretion und Datenschutz stehen dabei immer an erster Stelle. Zuverlässigkeit, Seriosität und Verbindlichkeit bilden die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Goch kaufen oder verkaufen möchten, auf der Suche nach einem attraktiven Investitionsobjekt sind oder eine Mietimmobilie benötigen, als Ihr Immobilienmakler in Goch stehe ich Ihnen gerne zur Seite.

Das Portfolio des Immobilienkontor auf einen Blick

Ich vermittle Immobilien zum Kauf und Verkauf, zur Miete oder zur Pacht:

Zu den aktuellen Angeboten
  • Büros und Praxen
  • sonstige Gewerbeimmobilien
  • Wohnungen
  • freistehende Häuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Reihenhäuser
  • Doppelhaushälften
  • Renditeobjekte
  • unbebaute Grundstücke
  • Immobilienbewertung

Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Goch

Der Immobilienmarkt in Goch hat sich in den vergangenen Jahren solide und stabil entwickelt. Als attraktive Wohnlage im Kreis Kleve profitiert die Stadt von ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Besonders gefragt sind klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gepflegte Bestandsimmobilien in gewachsenen Wohngebieten. Auch Eigentumswohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wie in vielen Regionen hat sich das Käuferverhalten zuletzt spürbar verändert: Finanzierungen werden intensiver geprüft, Preisvergleiche sorgfältiger vorgenommen und Energieeffizienz stärker berücksichtigt. Das führt dazu, dass realistisch bewertete Immobilien weiterhin zügig verkauft werden, während überhöhte Preisansätze zu längeren Vermarktungszeiten führen können.

Für Eigentümer in Goch bedeutet das:
 Eine marktgerechte Wertermittlung und eine klare Verkaufsstrategie sind entscheidend, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.

Als Immobilienmakler in Goch beobachten wir die Entwicklung kontinuierlich und berücksichtigen aktuelle Nachfrage, Objektart und Lagefaktoren bei jeder Bewertung.

Lokal präsent, seit über 10 Jahren

Besonderheiten des Immobilienmarktes in Goch

Der Immobilienmarkt in Goch ist stark durch seine regionale Struktur geprägt. Im Vergleich zu Großstädten steht hier vor allem das familienorientierte Wohnen im Mittelpunkt. Gefragt sind ruhige Wohnlagen, gute Anbindungen sowie ein angenehmes Umfeld mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Typisch für Goch sind:

  • gewachsene Wohngebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern

  • eine hohe Eigentümerquote

  • überschaubare Neubauflächen

  • Nachfrage aus dem Umland und aus den Niederlanden

  • stabile Mietnachfrage bei soliden Wohnimmobilien

Durch die Grenznähe und die wirtschaftliche Verflechtung mit den Niederlanden ergibt sich eine zusätzliche Käuferschicht, die den Markt positiv beeinflusst.

Gleichzeitig ist Goch kein spekulativer Markt, sondern geprägt von nachhaltigen Entscheidungen und langfristiger Nutzung. Käufer legen Wert auf Substanz, Lagequalität und nachvollziehbare Preisgestaltung.

Als Immobilienmakler in Goch ist es daher besonders wichtig, lokale Besonderheiten genau zu kennen und jede Immobilie individuell zu positionieren – statt pauschale Strategien anzuwenden.

Qualifiziert. Erfahren. Engagiert.

Ihr Immobilienmakler in Goch.

Qualifikation ist für mich nicht nur ein Wort, sondern eine grundlegende berufliche Verpflichtung. Ich lege auf fundierte Aus- und Weiterbildung großen Wert und achte darauf, dass ich fachlich stets auf dem neuesten Stand bin. Unter anderem führe ich den von der DEKRA zertifizierten Titel „Sachverständiger Gutachter für Ein- und Zweifamilienhäuser“ (Zertifikats-Register-Nr.: PC21413-109), mit dem ich eine umfassende professionelle Immobilienbewertung vornehmen kann.
Heiner BrindöpkeImmobilien Fachmann
Heiner Brindöpke

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Immobilienbewertung Goch
Regional verbunden – persönlich vor Ort in Goch

Immobilienkontor – Ihr Immobilienmakler auch in Goch

Als regional verwurzelter Immobilienmakler sind wir nicht nur in Kleve, sondern auch in Goch und der gesamten Umgebung aktiv. Dank der kurzen Wege zwischen unseren Standorten können wir Eigentümer und Kaufinteressenten in Goch schnell und persönlich betreuen.

Ob Verkauf, Kauf oder Vermietung – wir kennen den Immobilienmarkt in Goch genau und wissen, worauf es hier ankommt. Unsere Nähe zur Region ermöglicht uns eine individuelle Beratung, fundierte Marktkenntnisse und eine enge Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss.

Unser Ziel ist es, Eigentümern und Käufern in Goch die gleiche hohe Servicequalität zu bieten, für die wir im Kreis Kleve bekannt sind – kompetent, transparent und zuverlässig.

Google Maps

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Wenn es schnell gehen muss: Verkauf in Sondersituationen

Ob Erbimmobilie, Trennung/Scheidung, Kapitalanlage oder berufsbedingter Umzug: In solchen Situationen zählen Tempo, Diskretion und ein klarer Prozess. Wir unterstützen Sie dabei, die richtigen nächsten Schritte zu wählen. Wir übernehmen bei Bedarf Bewertung, Unterlagen, Vermarktung und Abstimmung mit Notariat/Bank.

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Immobilienkontor

Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie in Goch

Diesen Prozess übernehmen wir für Sie als Makler in Goch komplett

  • Grundbuchauszug (falls vorhanden)
  • Flurkarte/Lageplan
  • Baupläne/Grundrisse & Wohnflächenberechnung
  • Energieausweis
  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnung)
  • Protokolle/Abrechnungen (WEG)
  • Nachweise zu Modernisierungen (Rechnungen, Dokumentation)
Immobilienkontor

Ihr Makler in Goch: Unsere Antworten auf Ihre Fragen

Warum sollte ich einen Immobilienmakler in Goch beauftragen?

Ein Immobilienmakler in Goch verfügt über Marktkenntnis, Erfahrung und ein starkes Netzwerk. Dadurch können Immobilien schneller, rechtssicher und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet werden.

Wir führen eine professionelle Immobilienbewertung durch, bei der Lage, Ausstattung, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen in Goch berücksichtigt werden. So erhalten Sie einen realistischen und marktfähigen Verkaufspreis.

Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Goch. Dazu gehören Immobilienbewertung, Exposé-Erstellung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungsführung und die komplette Abwicklung bis zum Notartermin.

Die Dauer hängt von Lage, Preisgestaltung und Nachfrage ab. Mit einer professionellen Vermarktung und unserem Käufernetzwerk gelingt der Verkauf in der Regel deutlich schneller als im Alleingang.

Die Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und wird im Kaufvertrag transparent geregelt. In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten zu gleichen Teilen (Bestellerprinzip bei Vermietung).

Ja, wir übernehmen die komplette Vermietung Ihrer Immobilie in Goch – von der Mietpreisermittlung über die Suche geeigneter Mieter bis hin zur Bonitätsprüfung und Vertragsgestaltung.

Neben Wohnimmobilien betreuen wir auch Investoren und Unternehmen, die in Goch nach Anlage- oder Gewerbeobjekten suchen. Unser Netzwerk bietet Zugang zu attraktiven Immobilienangeboten.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer Website. Gerne vereinbaren wir ein persönliches Beratungsgespräch in Goch oder bei Ihnen vor Ort.