Wohnimmobilien mit einer ineffizienten Energiebilanz verlieren auf dem Markt zunehmend an Attraktivität und verzeichnen steigende Preisabschläge. Das geht aus einer Analyse für das Unternehmen JLL für das erste Quartal 2023 hervor. So liegen die Angebotspreise für Mehrfamilienhäuser der schlechtesten Energieklassen G und H im Schnitt rund 28 Prozent unter den Preisen der besten Energieklassen (A/A+). Zum Vergleich: Im Vorjahr betrug der Unterschied nur 21,6 Prozent.
Insbesondere vor dem Hintergrund steigender Energiepreise und der politischen Diskussion um die Zukunftsfähigkeit energetisch ineffizienter Gebäude gewinnt laut JLL Deutschland die Energieeffizienz für Investoren zunehmend an Bedeutung. Sinkende Mieteinnahmen und die anhaltende politische Diskussion führen zu einer sinkenden Nachfrage und damit zu sinkenden Preisen für energetisch schlechtere Immobilien.
Die Studie prognostiziert einen nachhaltigen Trend zu einer stärkeren Preisdifferenzierung nach Energieeffizienz. JLL Germany führt diesen Trend auf die Relevanz des Gebäudesektors für die Erreichung der Klimaziele und die anhaltend hohen Baukosten zurück.
