MULTIFUNKTIONAL Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47533 Kleve
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 652 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 300 m²
- Kellerfläche ca. 127 m²
- Baujahr 1977
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin per Absprache
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 678
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, ausgebauten Dachgeschoss, Garage und verblendeter Fassade aus dem Jahre 1977. Im Jahre 2002 erfolgte eine Dacherneuerung sowie im Jahre 2004 der Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung.
AUFTEILUNG
EG: Diele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Terrassenausgang, Abstellraum, Schlafraum I, Schlafraum II, Badezimmer mit Wanne / Dusche / 2 Waschtischen / Fenster (WC Anschluss vorhanden).
DG: Flur, Schlafraum III, Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken, Gästezimmer, Schlafraum IV mit Balkonausgang, Abstellraum, Schlafraum V mit Balkonausgang.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Nutzkellerräume und ein Heizungsraum.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich im Klever Ortsteil Materborn in direkter Nachbarschaft zu dem Ortsteil Reichswalde in einer reinen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Ausstattung
– Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2004)
– Isolierverglaste Holzfenster
– Rolläden rundum (im EG elektrisch)
– Einbauküche
– offener Kamin
– Eiche Füllungstüren und Zargen
– Balkon
– Gartenhaus
– Garage mit elektrischen Sektionaltor und Gartenzugang
– Keller-Außentreppe
– etc.
Sonstiges
Die Bausubstanz dieser Liegenschaft ist sehr gut, jedoch bedarf es einiger Modernisierungsarbeiten die sich in einem überschaubaren Rahmen halten. Des weiteren bietet sich das Objekt durch seine gute Grundrissgestaltung auch zur Nutzung als Zweigenerationenhaus an.
Für einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin sowie für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
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Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Ermittlung des Sachwertes für Ein- und Zweifamilienhäuser stehe ich Ihnen gerne auch bei dem Verkauf Ihrer Immobilie als seriöser und zuverlässiger Partner zur Seite.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.09.2022
- Energieausweis gültig bis 11.09.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
