LIVESTYLE Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45355 Essen
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Hausgeld 390,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2005
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin per Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 714
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese trendige und großzügig geschnitten Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines voll unterkellerten 6 Familienhaus mit Wärmedämmverbundsystemfassade aus dem Jahre 2005.
AUFTEILUNG
Flur, Badezimmer I mit Dusche / Wc / Waschbecken, Schlaf- bzw. Büroraum mit Balkonausgang, Schlafraum II mit Balkonausgang und en Suite Bad mit Wanne / Wc / Waschbecken / Fenster, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kochbereich in offener Wohnform und Balkonausgang.
Neben einen separaten Abstellraum am Balkon verfügt diese Wohnung über einen weiteren Abstellraum im Kellergeschoss.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark Essen-Borbeck. Haltestellen des öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Rolläden rundum
– Parkettböden
– Schließanlage
– elektrischer Türöffner mit Sprechanlage
– 2 Balkone
– separater Kellerraum
– gemeinschaftliche Kellerräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume)
– Tiefgaragenstellplatz (optional)
– etc.
Sonstiges
Um dieses Exposè nicht zu sprengen, empfehle ich Ihnen einen Innenbesichtigungstermin um einen Eindruck der guten Wohnlage und Pflegezustand der Immobilie zu erhalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizung und Warmwasserkosten ³ 390,00.
Die Rücklagen bei dieser Liegenschaft belaufen sich (Stand 12/2023) auf € 42.729,00.
Für Rückfragen und/oder Terminabsprachen stehe ich Ihnen unter einer der unten genannten Rufnummern gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 19.02.2018
- Energieausweis gültig bis 18.02.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.