LEBENSQUALITÄT Doppelhaushälfte mit Pool, Sauna und Wintergarten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47589 Uedem
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 736 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 440 m²
- Kellerfläche ca. 69 m²
- Baujahr 1996
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin per Absprache
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 716
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um eine, in Massivbauweise im Jahre 1996 errichtete Doppel
haushälfte mit Vollkeller und verblendeter Fassade. Die Liegenschaft verfügt über einen ausgebauten Spitzboden und einen großzügigen Wintergarten mit Fußbodenheizung und Beschattung aus dem Jahre 2005.
AUFTEILUNG
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Wintergarten.
DG: Flur, Schlafraum I, Badezimmer mit Eckbadewanne / Dusche / WC / Waschbecken / Sauna / Fenster, Schlafraum II, Schlafraum III mit begehbaren Kleiderschrank.
Spitzboden: Als Studio ausgebaut.
Das Kellergeschoss ist vom Erdgeschoss sowie über eine Kelleraußentreppe begehbar. Im Keller befindet sich ein beheizbarer Büroraum sowie diverse Nutzkellerräume.
Lage
Diese sehr gut ausgestattet Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage der Gemeinde Uedem. Durch die naturnahe Lage in Kombination mit den Annehmlichkeiten des Verkaufsobjekt (Pool, Sauna, etc.) bietet dieses Objekt seinen Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Uedem verfügt über mehrere Discounter sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf und den landesweit bekannten Bauernmarkt Lindchen. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz ist durch die A 57 als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung
– Öl-Zentralheizung
– Isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster
– elektrische Rolläden rundum
– großzügiger Wintergarten (ca. 36 m²) mit Beschattungsjalousien
– Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage.
– Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
– Einbauküche
– Sauna
– Aussen-Swimmingpool in ovaler Form (5.000 x 3.200 x 1.200 mm) mit Beleuchtung
– Poolhaus (Aluminium) mit Satteldach und funkgesteuerten Halogenspots
– Gartenhaus
– Dachgaube
– Keller-Außentreppe
– überdachter Freisitz mit Beheizung
– Pkw-Stellplatz
– etc.
Sonstiges
Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch seine sehr gute Ausstattung und den damit verbundenen Wohnkomfort.
Für Rückfragen und/oder Terminabsprachen stehe ich Ihnen unter einer der unten genannte Rufnummern oder via E-Mail gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.