TOP GEPFLEGTES RENDITEANGEBOT
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 47533 Kleve
- Wohnfläche ca. 714 m²
- Grundstück ca. 580 m²
- Anzahl Wohneinheiten 12
- Kellerfläche ca. 300 m²
- Baujahr 1955
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin per Ansprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 730
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Investmentpaket handelt es sich um ein 9 Familienhaus (Kurze Marktstr. 6 / Großer Markt 23) sowie ein 3 Familienhaus (Großer Markt 17). Beide Immobilien wurden in Massivbauweise mit Betondecken und Vollkeller errichtet. Das Objekt Kurze Marktstr. 6 / Großer Markt 23 verfügt über eine Klinkerfassade. Die Liegenschaft Großer Markt 17 ist mit einer Wärmedämm-Verbundsystemfassade ausgestattet.
Kurze Marktstr. 6/Großer Markt 23
Grundstücksgröße: 342,00 m²
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 483,19 m²
Netto-Mieteinnahme: € 42.444,24 p. A.
AUFTEILUNG
EG 3 Wohneinheiten, 52,49 m² / 44,07 m² / 58,68 m², 2 x 3 ZKDB, 1 x 2 ZKDB
I.OG 3 Wohneinheiten, 59,55 m² / 58,68 m² / 44,61 m², 2 x 3 ZKDB, 1 x 2 ZKDB
II. OG 3 Wohneinheiten, 59,55 m² / 60,00 m² / 44,61 m², 2 x 3 ZKDB, 1 x 2 ZKDB
Großer Markt 17
Grundstücksgröße: 238,00 m²
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 230,62 m²
Netto-Mieteinnahme: € 19.307,04
AUFTEILUNG
EG 1 Wohneinheit, 76,62 m², 3 ZKDB, Terrasse und Garten
I. OG 1 Wohneinheit, 77,00 m², 3 ZKDB, Loggia
II. OG 1 Wohneinheit, 77,00 m², 3 ZKDB, Loggia
Lage
Diese sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage von Kleve in unmittelbarer Nähe der Klever Einkaufsstraße sowie einen kleinen Park. Pkw Parkplätze befinden sich auf einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nachbarschaft. Gegen eine Gebühr von jährlich 50,00 € erhält der Mieter einen Parkausweis der Stadt Kleve.
Ausstattung
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Rolladen rundum
– Gas Etagenheizungen
– Balkon und/oder Garten
– elektrischer Türöffner
– Laminat-, PVC sowie Fliesenböden
– Kabel-TV
– separate Kellerräume
– Wasch- und Trockenraume (gemeinschaftlich)
Sonstiges
Im Jahre 2025 erhielt die Liegenschaft Kurze Marktstr. 6 / Großer Markt 23 eine neue Dacheindeckung inklusive Dohlenschutz. Bei allen Liegenschaften wurde der Dachboden mit Wärmedämmung isoliert und auf das heutige Energiegesetz angepasst.
Im Jahre 2022 sowie 2025 wurde im I. OG (Großer Markt 23) neue Fenster eingebaut.
Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im II. Obergeschoss (Großer Markt 23) ersetzt.
Im Jahre 2022 sowie 2025 wurde jeweils eine neue Gas-Etagenheizung (Kurze Marktstraße 6) eingebaut.
Im Jahre 2025 wurde eine Wohnung mit einer neuen Wohnungseingangstüre sowie einen Badezimmerfenster (Großer Markt 17) ausgestattet.
Für einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin sowie für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 30.06.2008
- Energieausweis gültig bis 29.06.2018
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.