TOP GEPFLEGT UND STYLISCH Doppelhaushälfte mit Garage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47559 Kranenburg
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 281 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2008
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin per Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 21 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 22 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 738
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese, zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2008 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über großzügig geschnitten Räume und weicht von den normalen Standard einer Doppelhaushälfte ab.
Ein Kamin sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Wärme, während ein zweiflügeliges Außentürelement einen wunderbaren Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse freigibt.
AUFTEILUNG
(Erdgeschoss) Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche (in offener Wohnform), Wohn-/ Esszimmer.
(I. Obergeschoss) Flur, großzügiges Schlafzimmer ( 27,03 m²) mit Einbauschrank, Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC / zwei Waschtischen / beheizbaren Handtuchhalter / Fenster, Gäste- oder Kinderzimmer ( 16,65 m²).
(Spitzboden) Großzügiges Studio mit Tageslichteinfall und Hauswirtschaftsbereich.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einem, aus Einfamilienhausbebauung geprägten ruhigen Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zufahrtsstrasse.
Die Gemeinde Kranenburg verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule und eine Realschule (Euregio Realschule).
Eine Haltestelle für die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befindet sich in ca. 220 mtr. Entfernung.
Die Gemeinden Nimwegen und Kleve befinden sich nur 19 bzw. 15 Pkw-Minuten entfernt.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung
– Isolierverglaste Kunststofffenster mit Oberlichtoptik
– Einbauküche
– Kamin
– Einbaustrahler
– Stahlbetontreppe mit Holzstufenbelag
– Laminat- sowie Fliesenböden
– Sat-TV
– überdachter Freisitz
– Gartenhaus mit Stromanschluss
– elektrisches Sektionaltor
– überlange Garage (gefliest) mit Terrassen- bzw. Gartenzugang
– etc.
Sonstiges
Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch seine hervorragenden Wohnlage und der sehr guten Raumaufteilung.
Für Rückfragen und/oder Terminabsprachen stehe ich Ihnen unter einer der unten genannte Rufnummern oder via E-Mail gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.