STEINGOLD 7 Familienhaus in zentraler Wohnlage von Kleve
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 47533 Kleve
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Grundstück ca. 316 m²
- Zimmer 11
- Gartenfläche ca. 150 m²
- Kellerfläche ca. 125 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin per Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 698
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das zu Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Satteldach und Dachgauben sowie verblendeter Fassade errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Auf dem 316 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Garten mit einer Fläche von ca. 150 m², der von dem Erdgeschossmieter genutzt wird. Der Keller mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS (Wohneinheit 1 – 56,00 m²)
Flur, Badezimmer mit Wanne / WC / Waschbecken, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer.
Wohneinheit 2 – 63,00 m²
Flur, Schlafzimmer, Duschbad, kleine Kochnische, Wohnzimmer mit Gartenausgang, Wintergarten.
I. Obergeschoss (Wohneinheit 3 – 56,00 m²)
wie Wohneinheit 1
Wohneinheit 4 – 63,00 m²
wie Wohneinheit 2
Dachgeschoss (Apartments)
Wohneinheit 5 (DG links) – 35,00 m²
Wohneinheit 6 (DG Mitte) – 42,00 m² (Leerstand)
Wohneinheit 7 (DG rechts) – 35,00 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Kleve, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kleve selbst beeindruckt mit seiner Geschichte und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllischen Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in Kleve besonders attraktiv macht.
Die Region um Kleve besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur niederländischen Grenze. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Wander- und Fahrradwege führen durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flussläufe. Die gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet macht Kleve zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In dieser lebendigen Region findet sich für jeden das passende Freizeitangebot.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung (Bj. 2016)
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Laminat- und Fliesenböden
– Sat-TV
– Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich)
– separate Kellerräume
– Keller-Außentreppe
– Dachgauben
– etc.
Sonstiges
Das Objekt ist mit Ausnahme der mittleren Dachgeschoßwohnung komplett vermietet.
Die Netto-Mieteinnahme beträgt € 29.352,00 p. A. zzgl. eines zur Zeit leerstehenden Apartment.
Die in dem Exposè angegebenen Wohnflächen und Mieteinnahmen beruhen auf Auskünfte der Hausverwaltung.
Für Rückfragen und/oder die Absprache eines Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.08.2017
- Energieausweis gültig bis 30.08.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
