Privatsphäre und Wohnkultur in TOP Wohnlage von Kleve
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47533 Kleve
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 216 m²
- Grundstück ca. 2.627 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1962
- Denkmalschutzobjekt nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin per Absprache
- Bodenbelag Parkett Stein
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 677
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese architektonisch ausergewöhnliche Liegenschaft wurde im Jahre 1962 in hochwertiger und massiver Split-Level Bauweise mit Teilkeller, Schmetterlingsdach sowie einem Anbau aus dem Jahre 1970 errichtet. Eine weitere Aufstockung/Erweiterung des Gebäudes die sich der vorhandenen Architektur anpasst ist bereits geplant und genehmigt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten wurden von dem Architekten fast alle Fensterflächen in Blickrichtung des nicht einsehbaren Gartengrundstück und der angrenzenden Grünflächen ausgerichtet.
AUFTEILUNG
EG: Diele Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gartenausgang, Wohn-/ Esszimmer mit Gartenausgang und Kamin.
1/2 Etage OG: Diele, Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Balkonausgang, Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC / Waschbecken / Fenster, Schlafraum mit Balkonausgang.
1/2 Etage Souterrain: Diele, Heizungsraum, Abstellraum, (ehemaliger) Saunaraum, Hobbyraum mit Gartenzugang und Empore, Badezimmer, Abstellraum.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer gesuchten Lage zwischen Kleve-Rindern und der Klever Unterstadt, umgeben von Weideflächen und Grünbereichen. Die ruhige Wohnlage mit einem hohen Entspannungswert und Privatsphäre sowie die kurzwegige Entfernung in die Klever Unterstadt sind ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft.
Ausstattung
– Isolierverglaste Holzfenster
– Rolläden rundum (teilweise elektrisch)
– Öl-Zentralheizung
– Rolladen (teilweise)
– Solnhofer Platten sowie Parkettböden
– Edelholztüren und Einbauschränke
– Sat-TV
– Kamin
– überdachter Freisitz mit Beheizung
– zwei Garagen mit elektrischen Garagentor
– etc.
Sonstiges
Bei dieser zum Kauf angebotenen Liegenschaft müssen baujahrbedingt einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Den Umfang von geplanten Modernisierungsmaßnahmen sowie über die bereits genehmigten Erweiterungspläne erhalten Sie aus den, im Exposè beigefügten Unterlagen.
Für einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin sowie für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
