PRINZ ZUM WACHKÜSSEN GESUCHT Freist. Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47533 Kleve
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 768 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 500 m²
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1970
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin per Absprache
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir Fenster
- Immobilien-ID 746
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein, im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Empfangsbereich, Schlaf-, oder Büroraum, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Terrassenzugang (Wohn- und Esszimmer sind z.Zt. durch eine Trockenbauwand getrennt), Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken / Fenster, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang.
Obergeschoss: Empore, Schlafraum II, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne / WC / Waschbecken, Schlafraum III*, Schlafraum IV.
* gefangener Raum und Durchgang zu Schlafraum IV
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer, zu den attraktiveren innerstädtischen Wohnlagen in Kleve zählenden Wohngebieten, insbesondere für Menschen, die zentrumsnah wohnen und dennoch eine vergleichsweise ruhige Umgebung schätzen.
Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Rolladen rundum
– Parkettböden, Solnhofer Platten, Teppichböden
– Einbauküche
– Kamin im Wohn- und Esszimmer
– Photovoltaikanlage (Baujahr 08/2024, Leistung 26,73 kWp )
– Garage
– etc.
Sonstiges
Die zum Kauf angebotene Immobilie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und einer individuellen Architektur. Modernisierungsmaßnahmen werden jedoch in Teilbereichen benötigt.
Fenster wurden im Jahre 2000 ausgetauscht und die Elektroinstallation wurde ebenfalls überarbeitet.
Die im Jahre 2024 montierte PV-Anlage erwirtschaftet monatlich eine Einspeisevergütung in Höhe von € 219,-.
PV-Anlagengröße: 26,73 kWp (66 x TW Solar 405Wp Fullblack)
1 x SMA Wechselrichter STP X 12
1 x SMA Wechselrichter STP X 15
Messkonzept 1 – Volleinspeisung
Inbetriebnahme der PV-Anlage: 15.08.2024
Aktueller technischer Stand nach EEG VDE / TAB gegeben.
Eine Umstellung auf das Messkonzept 2 ist jederzeit möglich (Überschusseinspeisung).
Eine Erweiterung um einen Batteriespeicher ist ebenfalls möglich nach zusätzlichem Einbau eines Batteriewechselrichters.
Für Rückfragen und/oder Terminabsprachen stehe ich Ihnen unter einer der unten genannte Rufnummern oder via E-Mail gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.