INNOVATION TRIFFT MODERNE Wunderschönes Reihenhaus mit Garage
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 46446 Emmerich
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 191 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2021
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Garagenmiete 40,00 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Bezugstermin 01.09.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 679
Immobilie
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein, in Massivbauweise errichtetes, großzügiges Reihenhaus aus dem Jahre 2019.
Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk und liefert Wärme sowie Strom mit einem höheren Nutzungsgrad. Eine feuchtegesteuerte Wohnraumbelüftung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
AUFTEILUNG
EG: Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Gartenausgang und Kochbereich.
OG: Diele Schlafraum I, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne / WC / Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Schlafraum II.
DG: Diele Schlafraum III, Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Schlafraum IV.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich im Wohnpark "Am Borgheeser Weg" in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage (Spielstrasse). Einrichtungen des täglichen Bedarf (Discounter, Kita, etc.) sowie Freizeitmöglichkeiten (Tennis- und Fußballplätze, Schwimmbad, Reiterhof, etc.) befinden sich im nahen Umfeld.
Durch die naheliegende Autobahn A 3 ist die Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen.
Ausstattung
– Beheizung und Stromversorgung über Blockheizkraftwerk
– Dreifachverglaste Kunststofffenster
– Rollläden rundum mit Kurbelbedienung
– feuchtegesteuerte Wohnraumbelüftung
– Einbauküche
– Fliesen – sowie Laminatböden
– 2 Bäder
– Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss / Terrassenschrank und Gartenbox
– Garage und Stellplatz (gegen Gebühr)
– etc.
Sonstiges
Das Objekt wird bezugsfertig (inclusive Malerarbeiten) übergeben.
Für einen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Mietvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
SPRECHEN SIE MICH AN, ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE !
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 01.10.2020
- Energieausweis gültig bis 30.09.2030
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
