GROßZÜGIG UND BEZAHLBAR Eigentumswohnung mit Loggia und Garage

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 45144 Essen
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin per Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 715
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
IMMOBILIENKONTOR – KLEVE
Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve
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Immobilie

Diese großzügig und bezahlbare Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss, eines, im Jahre 1956 in Massivbauweise mit Vollkeller und Garagen errichteten 11 Familienhaus.
Die zum Verkauf stehende Wohnung fand Ihre Entstehung im Jahre 1992 durch einen nach-träglichen Dachgeschossausbau.

AUFTEILUNG
DG: Empfangsbereich mit Spitzbodenaufgang, Küche, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großzügiges Wohn-Esszimmer (65,49 m²) mit Loggiazugang.

SB: Flur, Schlafraum I, Schlafraum II, WC Raum mit Waschbecken und Fenster, begehbarer Kleiderschrank.

Durch eine Teilung des großzügigen Wohnzimmer besteht die Möglichkeit die Wohnung mit einem weiteren Schlafraum auszustatten.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Essener Ortsteil Frohnhausen.
Einrichtungen des täglichen Bedarf sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

– Gas-Etagenheizung
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Einbauküche
– Fliesenböden
– elektrischer Türöffner mit Sprechanlage
– Markise
– Loggia
– Dachgauben
– separater Kellerraum
– Garage
– etc.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt € 34.000,00 (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld wird mit € 200,00 mtl. inklusive des Rücklagenanteil abgerechnet.

Für Rückfragen und/oder Terminabsprachen stehe ich Ihnen unter einer der unten genannten Rufnummern gerne zur Verfügung.

Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….

…. und darüber hinaus.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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