EBENERDIG UND BEZAHLBAR Freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 46446 Emmerich
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 560 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 68 m²
- Baujahr 1972
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin per Absprache
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 742
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen, in Massiv-bauweise mit Satteldach errichteten ebenerdigen Bungalow mit teilausgebauten Dachgeschoss, Teilkeller und verblendeter Fassade aus dem Jahre 1972.
Die am Objekt befindliche Garage verfügt über die Möglichkeit einer Durchfahrt auf das rückwärtige Grundstück.
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Flur, Gäste-WC, Küche mit Esszimmerzugang, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Flur II, Schlafraum I, Badezimmer mit Wanne / ebenerdiger Dusche / WC / Waschbecken / beheizbaren Handtuchhalter / Fenster, Schlafraum II, Schlafraum III.
Im Teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum sowie ein Trockenraum.
Im Keller befindet sich ein Partyraum sowie diverse Nutzkellerräume.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in dem Emmericher Ortsteil Borghees in einem, aus Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet nahe der niederländischen Grenze.
Einrichtungen des täglichen Bedarf (Discounter, Kindergarten, Ärzt, etc.) befinden sich in kurzwegiger Entfernung. Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen und Saunieren, etc.) sind ebenfalls kurzwegig erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene A 3 als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung
– Öl-Zentralheizung
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Rolladen rundum
– Einbauküche
– Kaminofen
– Laminat sowie Fliesenböden
– überdachter Freisitz
– Dachgaube
– Keller-Außentreppe
– Garage
– etc.
Sonstiges
Für Rückfragen und/oder die Absprache eines Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter einer der unten genannten Rufnummern zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Die zum Ankauf angebotenen Liegenschaft wird in Zusammenarbeit mit unserem Geschäftspartner Marowia Immobilienverwaltung Veräussert.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 23.08.2024
- Energieausweis gültig bis 22.08.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.