EBENERDIG Behindertengerechte Mietwohnung in Zweifamilienhaus
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 47551 Bedburg-Hau
- Nebenkosten 82,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1989
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 719
Immobilie
Zur Anmietung steht eine ebenerdige, behindertengerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einem Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahre 1989 in konventioneller Massivbauweise mit verblendeter Fassade errichtet.
AUFTEILUNG:
Flur mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche / Wc / Waschbecken und Schiebetüre, Schlafraum mit Einbauschrank und direkten Badezimmerzugang, Wohn-Kochbereich mit Terrassenausgang, Hauswirtschaftsraum mit Fenster.
Hinter der Terrasse befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellschuppen für Fahrrad o. ä..
Lage
Dieses seltene Angebot befindet sich in der Gemeinde Bedburg-Hau in einer attraktiven und ruhigen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, in der zahlreiche Kastanienbäume und andere Bäume für eine schöne, natürliche Atmosphäre sorgen.
In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Duisburg oder Krefeld.
Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Häusern und gepflegten Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Spaziergänge im Grünen, Radwege und Naherholungsgebiete an.
Ausstattung
– Gas-Etagenheizung
– Isolierverglaste Holzfenster (teilweise mit Fliegengittern)
– elektrischer Türöffner mit Sprechanlage
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Vinyl- sowie Fliesenböden
– Sat TV
– Rollstuhlgerechtes Badezimmer
– Abstellschuppen
– etc.
Sonstiges
Die zur Anmietung stehende Erdgeschosswohnung wird bezugsfertig gestrichen übergeben
Für die Versorgung von Gas- und Strom muss der Mieter einen eigenständigen Vertrag mit einem Energieunternehmen abschliessen.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter einer der unten genannten Rufnummern zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Mietvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
ALS VORAUSSETZUNG EINER ANMIETUNG DIESER MIETWOHNUNG IST EINE POSITIVE SCHUFA-AUSKUNFT SOWIE DER NACHWEIS EINES GEREGELTEN EINKOMMEN NOTWENDIG.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 03.07.2025
- Energieausweis gültig bis 02.07.2035
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.