CHARMANT UND BEZAHLBAR Doppelhaushälfte mit Garage und großzügigen Grundstück
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47447 Moers
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 789 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 500 m²
- Kellerfläche ca. 40 m²
- Baujahr 1907
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin per Absprache
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 740
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Doppelhaushälfte fand Ihre Entstehung im Jahre 1907. Im Jahre 1952 wurde diese, Liegenschaft in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und verputzter Fassade komplett umgebaut und modernisiert. Ein 789 m² großes Grundstück bietet Kindern einen Raum zum Austoben oder den Eltern Platz um Gartenwünsche auszuleben. Im Jahre 1985 wurde die Liegenschaft durch einen Anbau (Küche) erweitert.
2023 wurden die Dachpfannen und zwei Veluxfenster erneuert sowie das Gäste-WC modernisiert.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Diele, Schlafraum I, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche mit Gartenausgang.
Dachgeschoss: Flur, Schlafraum II, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Schlafraum III.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Außengebiet des Moerser Ortsteil Kapellen. zugehörigen. In ca. 550 mtr (Luftlinie) befindet sich eine Haltestelle des Bürgerbus. Die Autobahnauffahrten der A 57 sowie der A 40 befinden sich ca. 5 PKW-Minuten entfernt.
Discounter, Kindergarten, Grundschule sowie Restaurant und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 Kilometer.
Ausstattung
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Rolladen rundum
– Einbauküche
– Sat-TV
– Keller-Aussentreppe
– Garage
– Grundwasserpumpe
– Kleinkläranlage aus dem Jahre 2004
– etc.
Sonstiges
Lt. Auskunft des Eigentümers besitzt die Kleinkläranlage nach durchgeführter Wartung bereits eine Betriebsgültigkeit bis zum Jahre 2046.
Für Rückfragen und/oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Innenbesichtigungs- termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.