ERSTE ADRESSE Moderne Büroflächen in exponierter Lage

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 47533 Kleve
  • Miete zzgl. NK 1.434,05
  • Mietpreis pro m² 12,00
  • Gewerbefläche ca. 133
  • Bürofläche ca. 133
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2003
  • Gesamtfläche ca. 133
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2 Monatskaltmieten
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin per Absprache
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen Teppichboden
  • Immobilien-ID 647
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.
IMMOBILIENKONTOR – KLEVE
Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve
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Immobilie

Bei diesem Verpachtungsangebot handelt es sich um eine sehr modern gestaltete Büro-/ Praxisfläche im Erdgeschoss eines, in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise erstellten Bürogebäude aus dem Jahre 2002/2003. Durch die bereits vorhandene und honorige Mieterschaft (Steuerberatungskanzlei, Notariat, Arzt, Krankenkasse, Vermögensverwaltungsgesellschaft, etc.) ist für Ihr Unternehmen ein glänzender Auftritt garantiert.

Aufteilung
Empfangsbereich, Damen-WC, Herren-WC, Teeküche, Technikraum, Büro-/ Praxisraum I, Büro- Praxisraum II, Büro- / Praxisraum III.

Lage

Die zur Pacht angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in einer sehr zentralen Lage der Klever-Oberstadt in direkter Nachbarschaft des EOC. Diese exponierte Lage für Gewerbetreiben zeichnet sich weiterhin durch zahlreiche Bushaltestellen sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW in Verbindung mit einer Vielzahl von Parkplätzen direkt an und um das Gebäude aus.

Ausstattung

– Beheizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpen
– Alarmanlage
– DV-Verkabelung
– elektrischer Türöffner
– elektrische Beschattungsanlage von aussen
– Innenplissees
– Teeküche
– Teppich-, Fliesen und Vinylbodenbeläge
– Damen- und Herren WC
– Klimatisierung
– 2 PKW-Außenstellplätze
– Tiefgaragenstellplatz (gegen Gebühr) und wahlweise mit Wallbox
– Betondecken
– etc.

Die vorhandenen Beleuchtungskörper können gegen eine Gebühr übernommen werden.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Heizen und Kühlen des Gebäudes erfolgt durch Bauteilaktivierung mit Erdsonden. Für die Energieerzeugung wurden mehrere Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen gewählt.

Im Sommer kann das Gebäude über die Decken gekühlt und im Winter gewärmt werden. Um die gewonnene Temperatur optimal zu nutzen, wurde zusätzlich eine Lüftungsanlage mit Wärme- rückgewinnung eingesetzt. Damit schafft das Gebäude sowohl mit seinen hellen Räumen als auch mit moderner Technik ein optimales Betriebs- und Arbeitsklima für Sie und Ihre Angestellten.

Weiterhin wurde bei diesem Innovativen Objekt durch die neuerliche Installation einer Solaranlage die Kosten des Allgemeinstrom merklich reduziert.

Die Mindestpachtdauer dieser Gewerbefläche beträgt 3 Jahre.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 19.05.2016
  • Energieausweis gültig bis 18.05.2026
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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