ERSTE ADRESSE Moderne Büroflächen in exponierter Lage
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 47533 Kleve
- Miete zzgl. NK 1.434,05 €
- Gewerbefläche ca. 133 m²
- Bürofläche ca. 133 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2003
- Gesamtfläche ca. 133 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2 Monatskaltmieten
- Aufzug ja
- Bezugstermin per Absprache
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Vinyl
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 648
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Verpachtungsangebot handelt es sich um eine sehr modern gestaltete Bürofläche im Erdgeschoss eines, in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise erstellten Bürogebäude aus dem Jahre 2002/2003. Durch die bereits vorhandene und honorige Mieterschaft (Steuerberatungskanzlei, Notariat, Arzt, Krankenkasse, Vermögensverwaltungsgesellschaft, etc.) ist für Ihr Unternehmen ein glänzender Auftritt garantiert.
Aufteilung
Empfangsbereich, Büro-/ Praxisraum I, Herren-WC, Damen-WC, Teeküche, Technikraum, Büro-/ Praxisraum II, Büro-/ Praxisraum III
Lage
Die zur Pacht angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in einer sehr zentralen Lage der Klever-Oberstadt in direkter Nachbarschaft des EOC. Diese exponierte Lage für Gewerbetreiben zeichnet sich weiterhin durch zahlreiche Bushaltestellen sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW in Verbindung mit einer Vielzahl von Parkplätzen direkt an und um das Gebäude aus.
Ausstattung
– Beheizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpen
– Alarmanlage
– DV-Verkabelung
– elektrischer Türöffner
– elektrische Beschattungsanlage von aussen
– Innenplissees
– Teeküche
– Teppich-, Fliesen und Vinylbodenbeläge
– Damen- und Herren WC
– Klimatisierung
– 2 PKW-Außenstellplätze (Weitere Stellplatzanmietung ist möglich)
– Tiefgaragenstellplätze (gegen Gebühr) und teilweise mit Wallbox
– Betondecken
– etc.
Die vorhandenen Beleuchtungskörper können gegen eine Gebühr übernommen werden.
Sonstiges
Das Heizen und Kühlen des Gebäudes erfolgt durch Bauteilaktivierung mit Erdsonden. Für die Energieerzeugung wurden mehrere Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen gewählt.
Im Sommer kann das Gebäude über die Decken gekühlt und im Winter beheizt werden. Um die gewonnene Temperatur optimal zu nutzen, wurde zusätzlich eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt. Damit schafft das Gebäude sowohl mit seinen hellen Räumen als auch mit moderner Technik ein optimales Betriebs- und Arbeitsklima für Sie und Ihre Angestellten.
Für Rückfragen und/oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen unter einer der unten genannten Rufnummern gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Mietvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
