DER SOMMER KANN KOMMEN Großzügiges Einfamilienhaus mit Keller und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 46446 Emmerich
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 431 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 200 m²
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1976
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin per Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 666
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus (Reihenhaus) mit Teilunterkellerung, Satteldach mit Fledermausgaube und verblendeten Mauerwerk.
AUFTEILUNG
EG: Diele, Garderobe, Gäste-Wc, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Gartenausgang, Wohnküche.
DG: Galerie, Abstellraum, Schlafzimmer I, Badezimmer mit Wanne / Dusche / WC / Waschtisch mit zwei Waschbecken / Fenster, Schlafraum II und III.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna, Wasch- und Trockenraum mit Kellerausgang, Heizungsraum, Vorratsraum.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in der bevorzugten Wohnlage Emmerich-Elten in einem, aus Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet. Die Gemeinden Babberich, Veldhuizen, Beek Gem. Montferland auf niederländischer Seite sowie die Stadt Emmerich befinden sich nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Der Ortsteil Elten verfügt über diverse Sportvereine und bietet durch die Nähe zu dem Golfplatz Borghees sowie Wald und Feldern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 1994)
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Jalousien (im Erdgeschoss elektrisch)
– Einbauküche mit Kochinsel (2006)
– Badewanne (Whirlpool mi Massagedüsen)
– Parkett- und Fliesenböden
– Sat-TV
– Einbauschrank
– Kaminofen
– Falttüre als Raumteiler
– Sauna
– zwei Markisen (1 x elektrisch, 1 x manuell)
– Aussenkamin
– überdachter Freisitz
– Keller-Aussentreppe
– Garage mit Wallbox
– etc
Sonstiges
Für einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin sowie für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ….
…. und darüber hinaus.
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Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Ermittlung des Sachwertes für Ein- und Zweifamilienhäuser stehe ich Ihnen gerne auch bei dem Verkauf Ihrer Immobilie als seriöser und zuverlässiger Partner zur Seite.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
